任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった場合、
いずれご自宅（所有の不動産）が競売になってしまう場合に、債権者の合意を得て売却することです。

競売に比べて、お客様の負担を少なくすることが可能です。

競売になると、所有者様の意志とは関係なく強制的に売却されますが、
任意売却は所有者ご自身の意志（任意）で売却することができるという違いがあります。

ただし、任意売却の場合は債権者（お借入の金融機関等）の合意が必要となります。

通常の売却であれば、売主（お客様）と買主の間に不動産業者が入り仲介しますが、
任意の売却の場合は、売主（お客様）と買主、そして債権者（銀行等）の間に不動産業者が入るということになります。

当社がお客様と債権者（金融機関）の間に入ることで、よりよい条件での解決をサポートします。

税金（固定資産税、住民税）や、マンションの管理費や修繕積立金の滞納についても、
各役所や管理組合とのお話合いを行い、全て精算しての再出発となります。

また、競売よりも残りの債務の回収が比較的しやすい事から、
任意売却に協力的な金融機関も増えています。

特に、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）は
任意売却に向けての手順書を作るなど、積極的に任意売却を勧めています。

任意売却であれば、ほとんどのケースで引越し資金を確保でき、
住み続けることに成功されている方も多くいらっしゃいますし、
任意売却はお客さまの状況や金融機関によっても様々なケースがございます。

任意売却を視野に入れてお考えの方は、少しでも早い段階でのご相談をおすすめいたします。
お気軽にお問い合わせ下さい。